Warder 78

Een buitenkans.... Vrij wonen met uitzicht over de weilanden. Een super diepe tuin gelegen op het Zuiden (27 meter diep). Lage stookkosten en goed geïsoleerd (energielabel A en 14 zonnepanelen) Gelijkvloers wonen? Hier kan het! Je auto parkeren op eigen erf? En die van je partner en die van de visite? Geen probleem! Een XL garage van 50 m2 met elektrische deur en de mogelijkheid om je caravan te stallen. Het zijn maar een paar van de fijne extra’s die horen bij het vrijstaande huis op Warder 78 in Warder. Dit is dan ook de perfecte kans op landelijk wonen in alle rust en met ruimte in overvloed. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Warder verkennen? Dat doe je het best op de fiets. Even lekker op de pedalen en dan maken we een rondje door de omgeving. Warder hoort bij de gemeente Edam-Volendam. Uitgestrekte weilanden worden hier afgewisseld door water. Warder is een gezellig dorp met een hechte gemeenschap. De kinderen kunnen vanaf hier op de fiets naar basisschool het Tilletje, die trouwens zeer goed aangeschreven staat. Het is dan ook een fijne plek om je kinderen op te laten groeien! De dagelijkse boodschappen doe je in het buurdorp Oosthuizen of in het nabijgelegen Edam. Op zonnige dagen ga je gezellig naar het strandbad Warder aan het IJsselmeer. Verder ben je in minder dan 15 minuten in Edam, Hoorn of Purmerend. Hartje Amsterdam is overigens binnen 25 autominuten bereikbaar. Overtuigd door de omgeving? Dan nemen we je ook mee door het huis. Voordat we binnen verkennen, vertellen we je graag wat meer over de degelijke bouwstijl en de goede isolatie. Het huis heeft energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen. Dat is uiteraard niet alleen goed voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Op de begane grond vind je de hal met toilet, de woonkamer, de half open keuken maar ook een slaapkamer en een badkamer. Wil je dus (op termijn) gelijkvloers wonen dan kan dat hier eenvoudig gerealiseerd worden. Je zou er natuurlijk ook voor kunnen kiezen om de huidige slaapkamer te veranderen in een werkkamer zodat thuiswerken of een kantoor aan huis ook mogelijk wordt. De woonkamer is lekker ruim. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor extra lichtinval en kun je natuurlijk op warme dagen lekker openschuiven. Zomer of winter: het uitzicht is altijd fantastisch! Op de vloer liggen eiken delen met daaronder vloerverwarming. In de half open keuken zie je een hoekopstelling met inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de tuin en de badkamer. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook hier ligt vloerverwarming. Loop ook even mee naar de eerste verdieping. Hier laten we je namelijk nog eens vier grote slaapkamers zien. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben trouwens toegang tot het balkon op het zuiden. Ben je op zoek naar extra bergruimte? Er is een kelder onder het huis van ruim 5 m2. Ideaal om proviand te bewaren. Bovenin het huis is nog een vliering van het formaat XL. Hier kun je met gemak alles kwijt dat je maar zelden gebruikt of waar je nog even geen afscheid van wilt nemen. De garage is van binnenuit bereikbaar en deze is ook van het formaat XL. Aan de achterzijde is een tweede garagedeur geplaatst die extra hoog is zodat je ook je caravan of camper binnen kunt stallen. Klussen is ook aangenaam hier want het is volledig geïsoleerd en verwarmd. Paradepaardje van dit huis is toch zeker de grote tuin gelegen op het zuiden. Met een afmeting van circa 20 x 27 meter heb je hier volop mogelijkheden. Een moestuin, een speeltoestel voor de kinderen en/of een grote overkapping, het kan hier allemaal met gemak. En dan heb je hier ook nog eens een prachtig uitzicht over de weilanden en volop zon! Alles bij elkaar dus een huis om U tegen te zeggen in een superfijne omgeving. We vatten het nog voor je samen: - Vrijstaand woonhuis - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en gelijkvloers wonen mogelijk is. - Vloerverwarming op de begane grond - Grote garage (50m2) met elektrische deur en de mogelijkheid om de caravan te stallen - Extra grote tuin (circa 20 x 27 meter) op het zuiden - Gelegen in het gezellige dorp Warder - Energiezuinig, energielabel A en 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein mogelijk Heb jij altijd al gedroomd van landelijk wonen in een ruim huis met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Zoek je ruimte voor het hele gezin maar ook een plek voor de caravan, je hobby en/of de auto? We zien je heel graag bij een uitgebreide live bezichtiging op Warder 78 in Warder. Kun je je nieuwsgierigheid niet meer bedwingen en wil je nu al graag wat meer zien? Bekijk dan ook de woningvideo die Menno hier heeft opgenomen en waarin hij je het huis en de mooie omgeving ook vanuit de lucht laat zien.