Ponserstraat 70

***English version below*** Wacht niet te lang en ‘pons’ dit appartement uit de huizenmarkt – voor iemand anders het doet! Met zijn uitstekende ligging, twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden hebben wij het perfecte appartement in de verkoop. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een aantrekkelijke hoekligging en beschikt over een ruim en zonnig balkon. En met energielabel A zit je niet alleen heel comfortabel maar heb je ook lage energiekosten. Over gunstige financiën gesproken: de erfpachtcanon is al eeuwigdurend afgekocht dus ook daar hoef je je geen zorgen om te maken. Laten we eens binnen kijken... Je komt het appartementencomplex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevinden zich de brievenbussen, toegang tot de berging en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Eenmaal op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, van waaruit je doorloopt naar de woonkamer. Welkom thuis! Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de grote hoeveelheid licht en ruimte. De woning is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer, waardoor je hier moeiteloos een fijn nieuw thuis kunt creëren. Via de hal kom je in de afgesloten keuken, waar je een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en oven vindt – alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn licht en van goed formaat. Net als de rest van de woning zijn ook deze ruimtes voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer, waardoor ze direct te betrekken zijn. De badkamer is een fijne plek om even te ontspannen. Je vindt hier een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet zit in een aparte ruimte ernaast, wat wel zo prettig is. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon op het zuiden. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een comfortabel zitje te creëren, zodat je optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je in een kwartier op Amsterdam Centraal. Vanaf hier kun je eenvoudig de Noord/Zuidlijn nemen naar de Zuidas of de Albert Cuypmarkt in De Pijp. Op slechts vijf minuten fietsen vertrekt vanaf het NDSM-terrein de gratis pont naar Centraal Station en de Houthavens. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of in de IJ-tunnel. Kortom, een ideale plek om te wonen! Een van de grootste trekpleisters van Amsterdam-Noord is natuurlijk de NDSM-werf, een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een creatieve hotspot. Hier vind je veel leuke restaurants en cafés zoals Loetje aan 't IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-kantine en Noorderlicht. Voor natuurliefhebbers is er het prachtige natuurgebied 't Twiske, eveneens op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en volop genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1990; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Servicekosten € 172,27 per maand; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - C.V.-ketel uit 2021; - Gelegen nabij de NDSM-werf. Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een uitgebreide bezichtiging met één van onze makelaars. Kun je niet wachten?! Bekijk dan eerst de video die onze makelaar Mariska ter plaatse heeft opgenomen. Tot snel aan de Ponserstraat 70 in Amsterdam. ------------------------------ ***English version*** Don’t wait too long and ‘snap’ this apartment off the housing market – before someone else does! With its excellent location, two spacious bedrooms, and a lovely south-facing balcony, we have the perfect apartment for sale. The apartment is located on the first floor, has an attractive corner position, and features a large and sunny balcony. And with energy label A, you’re not only very comfortable but also have low energy costs. Speaking of favorable finances: the ground lease has already been paid off indefinitely, so you don’t need to worry about that. Let’s take a look inside… You enter the apartment complex via the shared entrance on the ground floor. Here you’ll find the mailboxes, access to the storage units, and the staircase to the various floors. Once on the first floor, you enter the hallway, from which you walk directly into the living room. Welcome home! Upon entering the living room, you are immediately surprised by the abundance of light and space. The property is neatly finished with plastered walls and laminate flooring, allowing you to easily create a cozy new home here. From the hallway, you enter the closed kitchen, where you’ll find a fridge-freezer, dishwasher, gas stove, and oven – everything you need to cook up a storm. There are two spacious bedrooms. Both rooms are light and of a good size. Just like the rest of the home, these rooms feature plastered walls and laminate flooring, making them ready to move into right away. The bathroom is a great place to relax. It includes a shower, vanity unit, and a washing machine connection. The toilet is located in a separate space next to it, which is quite convenient. From the living room, you can access the south-facing balcony. This lovely outdoor space offers enough room to create a comfortable seating area, so you can make the most of the sun and outdoor living. On the ground floor, you also have your own storage room. Finally, the accessibility is excellent. With public transport, you can be at Amsterdam Central in 15 minutes. From there, you can easily take the North/South metro line to the Zuidas or the Albert Cuyp market in De Pijp. Just five minutes by bike, the free ferry to Central Station and the Houthavens departs from the NDSM wharf. By car, you can reach the A10 ring road or the IJ tunnel in just a few minutes. In short, an ideal place to live! One of the biggest attractions in Amsterdam-Noord is of course the NDSM wharf, a former shipyard transformed into a creative hotspot. Here you’ll find many great restaurants and cafés such as Loetje aan 't IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-kantine, and Noorderlicht. For nature lovers, there’s the beautiful nature reserve 't Twiske, also within biking distance. Here you can enjoy walking, cycling, swimming, and fully immerse yourself in nature. Details: - Living area: 75 m² (NEN2580 Measurement certificate available); - Year of construction: 1990; - Sunny south-facing balcony; - Energy label A; - Service costs: €172.27 per month; - Ground lease has been bought off indefinitely; - Central heating system from 2021; - Located near the NDSM wharf. Would you like to see this apartment in person? Contact our office and schedule a comprehensive viewing with one of our agents. Can’t wait?! Then check out the video our agent Mariska recorded on-site. See you soon at Ponserstraat 70 in Amsterdam.