Jisperveldstraat 354

*** English version below *** Op zoek naar ruimte? Dit fijne 4-kamer appartement op de zesde verdieping biedt de ideale combinatie van ruimte, licht en een fantastische centrale ligging! Met voldoende plek om werk en ontspanning te combineren, omringd door groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Het ruime balkon op het zuiden biedt uitzicht op een weelderig park, waar het ruisen van de bladeren een bijna therapeutische werking heeft. Gelegen in het hart van Amsterdam Noord, direct aan het Baanakkerspark, bevindt dit appartement zich op een ideale plek. Winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het winkelcentrum Waterlandplein en Boven ’t IJ, met onder andere de nieuwe Pathé bioscoop, liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je metrostation Noord, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid, en met de auto zit je in een mum van tijd op de A10. Het hippe Hamerkwartier, waar de komende jaren veel nieuwe ontwikkelingen zullen plaatsvinden, ligt op slechts 9 minuten fietsen. Hier vind je tal van eetgelegenheden zoals Café Restaurant Stork, de Goudfazant en Hangar, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Foodmarket. De NDSM-werf is op een kwartier fietsen, waar je diverse festivals, een stadsstrand en sfeervolle horeca zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje vindt. Laten we eens binnenkijken! Op de begane grond bevindt zich een ruime, afgesloten centrale entree met video-intercom. En dan door naar het appartement! Bij binnenkomst vanuit de hal betreed je direct de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen heel licht is. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht. De master bedroom biedt niet alleen veel ruimte, maar beschikt ook over een ruime inloopkast. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche en wastafel. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De ideale buitenruimte voor liefhebbers van de zon! Vereniging van eigenaars: Vereniging van Eigenaars ‘Swanenborgh’ is actief en bestaat uit 106 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door "Stedeplan", er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. De servicekosten bedragen € 165,- per maand (exclusief € 115,- per maand voorschot op de stookkosten). Erfpacht: Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 215,54 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Nog even alles op een rijtje: - Woonoppervlakte 85 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1968; - Energielabel C; - Zonnig balkon op het zuiden; - Ruime berging op de begane grond; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een appartement met uitzicht, gelegen op een toplocatie, met comfort en ruimte?! Maak dan snel een afspraak om dit fantastische appartement te komen bekijken. Kun je niet wachten? Bekijk dan alvast de video die onze makelaar Menno ter plaats heeft opgenomen. ------------------------------------------------------- Looking for space? This wonderful 4-room apartment on the sixth floor offers the ideal combination of space, light, and a fantastic central location! With enough room to combine work and relaxation, surrounded by greenery yet with all amenities close at hand. The spacious south-facing balcony offers views of a lush park, where the rustling of leaves has an almost therapeutic effect. Located in the heart of Amsterdam Noord, right next to Baanakkerspark, this apartment is in an ideal spot. Shops and schools can be found in the immediate vicinity. The Waterlandplein and Boven ’t IJ shopping centers, which include the new Pathé cinema, are within walking distance. You can reach the Noord metro station in just a few minutes by bike, giving you quick access to the center of Amsterdam. There’s ample free parking right in front of the building, and by car, you can reach the A10 ring road in no time. The trendy Hamerkwartier, where many new developments are planned in the coming years, is just a 9-minute bike ride away. Here, you'll find numerous dining options like Café Restaurant Stork, De Goudfazant, and Hangar, and for your daily groceries, the Foodmarket is nearby. The NDSM Wharf is a 15-minute bike ride away, offering various festivals, a city beach, and cozy dining spots such as Pllek, IJver, Noorderlicht, and Loetje. Let’s take a look inside! On the ground floor, there is a spacious, secure entrance with a video intercom system. Now onto the apartment! Upon entering through the hallway, you are immediately welcomed into the generous living room, which is bathed in natural light thanks to the large windows. The semi-open kitchen is fully equipped with built-in appliances, perfect for preparing delicious meals. The apartment boasts three spacious bedrooms, each filled with natural light. The master bedroom not only offers plenty of space but also has a large walk-in closet. The bathroom features a bathtub with a shower and a sink. The sunny south-facing balcony is the perfect place to unwind and enjoy a morning coffee or a glass of wine at sunset. It’s the ideal outdoor space for sun lovers! Homeowners Association: The Homeowners Association ‘Swanenborgh’ is active and consists of 106 apartment rights. The property management is professionally handled by "Stedeplan," annual meetings are held, and there is a Long-Term Maintenance Plan and House Rules in place. The service costs are €165 per month (excluding €115 per month advance payment for heating costs). Leasehold: The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is leased. As the owner, you pay an annual fee for the use of this land. The annual fee is €215.54, which is tax-deductible for income tax purposes. To sum it all up: - Living area of 85 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1968; - Energy label C; - Sunny south-facing balcony; - Spacious storage room on the ground floor; - Delivery in consultation. Are you looking for an apartment with a view, located in a prime location, with comfort and space?! Then schedule an appointment to view this fantastic apartment. Can’t wait? Be sure to check out the video recorded on-site by our real estate agent Menno.