Wat is een energielabel?

Een energielabel, het wordt steeds belangrijker.

Daar waar het vroeger een papiertje was dat je nodig had als je je huis wilde verkopen, is het inmiddels een document van waarde. Het geeft een goede indicatie van hoe energiezuinig je huis is maar ook voor je hypotheek is het handig. Hoe dat precies zit en wat het energielabel is, leg ik je uit in dit blog.

Geen zin om te lezen? Bekijk dan mijn video:

Wat is nou precies een energielabel en wanneer heb je het nodig?

Ook bij de aanschaf van een koelkast, een televisie, een auto of een huis zie je een energielabel op de verpakking staan.

Vrijwel alle elektrische apparatuur krijgt een energielabel. Want hoe zuinig is het nou eigenlijk? Verdubbelt jouw energierekening als je de droger een keer aanzet? Dat zijn wel dingen die je wil weten bij het aanschaffen van een apparaat.Datzelfde geldt voor het kopen van je huis.

Ook elektrische apparaten hebben een energielabel

Het energielabel van een huis geeft aan hoe energiezuinig of juist hoe energie-onzuinig een huis is en wat je daar eventueel aan zou kunnen doen.

De overheid vindt het belangrijk dat de consument zoveel mogelijk bewust is van het energieverbruik.
Daarom is bij de verkoop of verhuur een geldig energielabel verplicht gemaakt. Dat label geeft een goede indicatie van het uiteindelijke energieverbruik.

Een label A++++ is het zuinigste label, een huis met energielabel G is heel onzuinig.

Waar wordt op gelet bij het bepalen van het energielabel?

Sinds 2021 is het proces van het aanvragen van een energielabel verander. Sinds dat moment is het verplicht om een energieadviseur langs te laten komen voor een opname van het huis. Deze energieadviseur gaat vervolgens naar onder andere de onderstaande punten kijken:

• Het type huis
• De aanwezige isolatie
• Welke installaties er zijn om het huis te verwarmen
• Welke installaties er zijn om het huis te verkoelen
• Welke installaties er zijn om warm water te verkrijgen
• Of er zonnepanelen zijn

Sinds 2021 is er het een en ander veranderd bij de aanvraag van een energielabel

Aan de hand van onder andere deze bovenstaande punten bekijkt de energieadviseur wat de uiteindelijke maximale energiebehoefte van het huis is.

Grofweg kun je stellen dat hoe minder er geïsoleerd is en hoe minder er aan verduurzaming is gedaan, hoe lager het energielabel zal zijn.
De uiteindelijke berekening is wel wat ingewikkelder.
Zelfs de ligging van de tuin en de hoeveelheid glasoppervlakte moeten worden meegenomen in de berekening!

Zo maken wij het mee dat huizen uit de jaren ’80 met op de 1e verdieping nog enkel glas, toch nog een label A krijgen… Huh?!

Hoe lang is het energielabel geldig?

Het energielabel is vervolgens 10 jaar geldig en je bent verplicht om deze aan de koper over huurder van je huis over te dragen.

Je kunt je wel voorstellen dat het hebben van een hoog energielabel van invloed is op de verkoopmogelijkheden van je huis. Makelaars zijn zelfs verplicht om het energielabel te melden bij de verkoop van een huis en ook kopers begrijpen dat een hoger energielabel een lagere energierekening betekent. Huizen met een lager energielabel zijn dus vaak aantrekkelijker voor kopers.

Sterker nog, vanaf 2024 betekent een gunstiger energielabel dat er ook een hogere hypotheek aangevraagd kan worden.

Dit kan oplopen tot wel €50.000,– euro extra aan hypotheek!

Je kunt je dus voorstellen dat er een beter energielabel aan alle kanten steeds gunstiger aan het worden is en het dus ook belangrijk is om je hier als huiseigenaar bewust van te zijn.

Isoleren en verduurzamen doe je dus niet alleen voor je eigen comfort, maar ook voor de eventuele toekomstige verkoop van je huis.

Energielabel aanvragen met korting

Om je daar een beetje mee te helpen, heb ik een leuk extraatje voor je!

Want woon jij in de regio Purmerend, Amsterdam, Zaandam of Hoorn, dan mag ik je een korting van 10% aanbieden op de kosten van een energielabel bij NRGY advies.

Klik hieronder op de link om van ons de kortingscode te ontvangen en begin meteen met besparen!