Is een voorlopige koopakte bindend?

In dit blog gaan we een veel gestelde vraag beantwoorden die de ronde doet in de wereld van vastgoed: is een voorlopige koopakte echt bindend? 

We duiken in de details om deze vraag te ontrafelen en om je te helpen de juiste stappen te zetten bij het kopen of verkopen van een huis.

De verwarring rondom de term “voorlopige koopakte”

De term “voorlopige koopakte” kan verwarrend zijn.
Dit geeft jou namelijk het gevoel dat er nog een definitieve koopakte gaat komen, en dat is niet waar. 
Dus, laten we deze misvatting uit de weg ruimen: er wordt slechts één keer een koopakte getekend. 

De voorlopige koopakte kunnen we dus ook wel de koopakte noemen. 

Is de koopakte bindend?

Het korte antwoord op deze vraag is ja.
Zodra beide partijen hun handtekeningen hebben gezet, is de deal officieel en bindend. 
Voor de verkoper betekent dit dat er geen weg terug is, het huis wordt aan jou verkocht. 

Voor de kopers zit dit iets anders, die hebben nog wel enkele opties die de deal zouden kunnen ontbinden. 

Kopers kunnen de deal ontbinden

Uitwegen voor de koper

• Drie Dagen Bedenktijd

Binnen deze periode kan de koper zonder opgaaf van reden afzien van de koop. Dit biedt de koper de mogelijkheid om eventuele twijfels weg te nemen voordat de deal definitief wordt.

• Ontbindende Voorwaarden

Tijdens de onderhandelingen kunnen ontbindende voorwaarden worden afgesproken. Dit stelt de koper in staat om de koopovereenkomst te ontbinden als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zoals het niet rond krijgen van een hypotheek of het ontdekken van ernstige gebreken aan het huis na een bouwkundige keuring.

Kort samengevat

Een voorlopige koopakte is een beetje een vreemde term. Het is namelijk gewoon de koopakte en deze is bindend. Voor verkopers betekent dit dat als de koopakte is getekend, zij akkoord gaan met de verkoop en hier niet op terug kunnen komen. Een koper heeft eventueel nog wat mogelijkheden om de koop te ontbinden.