Rosy Wertheimstraat 53

*** English version below*** Wonen op de Zuidas in the Gustav: waar luxe, levendigheid en locatie samenkomen — jouw nieuwe appartement wacht op je! Dit perfect ingedeelde appartement op de Rosy Wertheimstraat 53 heeft alles wat je zoekt. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is gebouwd in 2020, dus modern, strak en helemaal klaar voor jou. Geen gedoe met klussen of verbouwen – je kunt er zó in! En dat op een absolute A-locatie in Amsterdam. Hier woon je midden in de dynamiek van de Zuidas, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Leven op de Zuidas De Zuidas is dé plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Stap de deur uit en je zit direct tussen de trendy koffiebars, high-end restaurants en luxe winkels. Werk je in de buurt? Dan ben je binnen een paar minuten op kantoor. Liever de stad in? Met station Amsterdam Zuid op loopafstand sta je in no-time in het centrum of op Schiphol. En na een drukke dag is het Amstelpark of het Beatrixpark de perfecte plek om even tot rust te komen. Binnenkomst gebouw Zuid The Gustav bestaat uit twee gebouwen. Dit appartement behoort toe aan gebouw Zuid. Bij binnenkomst vind je een afgesloten ruimte met camerabewaking. In de lobby is een gezellig zitje, waar jaarlijks leuke borrels worden georganiseerd voor alle bewoners en eigenaren. De winterborrel vindt plaats in de lobby naast de kerstboom en de zomerborrel op het dakterras van gebouw Noord. Ook de binnentuin tussen de twee gebouwen behoort toe aan de bewoners van Noord en Zuid. Gooi daar in de zomer je picknickkleed neer tussen de andere bewoners en geniet van je wijntje. Het appartement Je komt binnen via de nette entree met hal, waar de strakke laminaatvloer direct een warme uitstraling geeft. Door het hele appartement ligt vloerverwarming. De grote ramen, die bijna de volledige breedte van het appartement beslaan, zorgen voor een open, lichte en ruimtelijke sfeer. Een slimme afscheiding tussen het woongedeelte en de slaapruimte biedt privacy zonder dat er een afgesloten deur nodig is. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Dankzij het Franse balkon haal je gemakkelijk buiten naar binnen. Perfect voor een frisse start van de dag of een ontspannen avond met een glas wijn. De moderne keuken (L-vormig) is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van het Italiaanse merk Candy: een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Alles is uit 2020, dus je geniet van een frisse, eigentijdse uitstraling. De badkamer is net als de rest van het appartement uit 2020 en voorzien van moderne gemakken, zoals mechanische ventilatie. Ook het toilet is strak en modern afgewerkt. Daarnaast is er een handige berging van 3 m², met een aansluiting voor de wasmachine en genoeg ruimte voor jassen en andere spullen. Nog even alles op een rijtje: - 44 m² aan woonoppervlakte - Energielabel A - Alles uit 2020! - Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming - Lift aanwezig - Servicekosten € 117,49 per maand - Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.201,-- + inflatie - Wonen in het bruisende hart van de Zuidas - Voorzien van stadsverwarming – voorbereid op de toekomst Plan je bezichtiging! Ben jij klaar om in het bruisende hart van de Zuidas te gaan wonen? Dit is je kans om te wonen op een toplocatie in een instapklaar appartement. Bekijk de woningvideo en plan snel een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit appartement perfect bij jou past! ---------------------------------------------------------- ***English version*** Living in the Zuidas at The Gustav: Where Luxury, Vibrancy, and Location Come Together — Your New Apartment is Waiting for You! This perfectly laid-out apartment on Rosy Wertheimstraat 53 has everything you're looking for. Located on the second floor and built in 2020, it is modern, sleek, and completely move-in ready. No hassle with renovations or refurbishments – just step right in! And all of this in an absolute prime location in Amsterdam. Here, you live in the heart of the dynamic Zuidas, with everything you need within reach. Life in the Zuidas The Zuidas is the place where living, working, and relaxing blend seamlessly. Step outside and find yourself surrounded by trendy coffee bars, high-end restaurants, and luxury shops. Do you work nearby? Your office is just minutes away. Want to head into the city? With Amsterdam Zuid station within walking distance, you’ll be in the city center or at Schiphol Airport in no time. After a busy day, unwind at Amstelpark or Beatrixpark — the perfect spots for some relaxation. Entering Building Zuid The Gustav consists of two buildings. This apartment belongs to Building Zuid. Upon entering, you'll find a secured area with camera surveillance. The lobby features a cozy seating area where fun gatherings are organized annually for all residents and owners. The winter gathering takes place in the lobby next to the Christmas tree, while the summer gathering is held on the rooftop terrace of Building Noord. The shared courtyard between the two buildings is also for residents of both Noord and Zuid. In the summer, lay down your picnic blanket, join the other residents, and enjoy a glass of wine. The Apartment You enter through the well-maintained entrance and hallway, where the sleek laminate flooring immediately gives off a warm ambiance. The entire apartment is equipped with underfloor heating. The large windows, spanning almost the entire width of the apartment, create an open, bright, and spacious atmosphere. A smart partition between the living area and sleeping space provides privacy without the need for a separate door. The living room is finished with smooth plastered walls and ceiling. Thanks to the French balcony, you can easily bring the outside in — perfect for a refreshing start to the day or a relaxing evening with a glass of wine. The modern L-shaped kitchen is fitted with high-quality appliances from the Italian brand Candy, including an oven, dishwasher, and induction cooktop. Everything is from 2020, offering a fresh, contemporary look. The bathroom, like the rest of the apartment, was completed in 2020 and features modern conveniences such as mechanical ventilation. The toilet is also sleek and modern in design. Additionally, there's a convenient 3 m² storage room with a washing machine connection and plenty of space for coats and other belongings. Summary: - 44 m² of living space - Energy label A - Everything from 2020! - Entire apartment equipped with underfloor heating - Elevator available - Service charges: €117.49 per month - Leasehold is perpetually fixed; the annual ground rent is €1,201 + inflation - Living in the vibrant heart of the Zuidas - Connected to district heating – future-proof Schedule Your Viewing! Are you ready to live in the vibrant heart of the Zuidas? This is your chance to move into a prime location in a move-in-ready apartment. Watch the property video and schedule a viewing soon. We’d love to show you why this apartment is perfect for you!