Distelplein 11

*** English version below *** UNIEK: jouw eigen HOEKhuis met tuin in Disteldorp, een van de mooiste en meest karakteristieke, monumentale wijken van Amsterdam-Noord. Dit charmante huis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een open keuken, en de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers te creëren (momenteel één grote slaapkamer met open inloopkast). Amsterdam-Noord is een levendige en gezellige omgeving, met diverse voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn en Vomar), drogisterijen, een warme bakker en een slager op korte afstand. In de buurt vind je gezellige horecagelegenheden zoals Keppler, de Cornerstore, Café de Ceuvel en Café Modern. Op woensdag, vrijdag en zaterdag kun je terecht op de Van der Pekmarkt voor verse groenten, fruit, brood en vlees. Op slechts enkele minuten lopen is de pont naar Amsterdam Centraal, die 24/7 binnen 5 minuten aan de overkant is. Ook metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, waarmee je binnen 7 minuten in de Pijp staat. Verder brengt het Distelweg-pontje je in een paar minuten naar het Westerpark. De woning ligt op loopafstand van het Noorderpark en Vliegenbos, terwijl natuurgebied Het Twiske op fietsafstand ligt. De NDSM-werf, op slechts 6 minuten fietsen, biedt het hele jaar door leuke festivals zoals Pleinvrees en Into the Woods. Qua horeca zijn hotspots zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Helling 7 hier te vinden. Vanaf de NDSM-werf kun je de pont nemen naar Centraal Station of de Pontsteiger. De Ring A10 ligt bovendien op ongeveer 7 minuten rijden en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Laten we eens binnenkijken... Via de zijdeur in de openbare steeg kom je het huis binnen. In de hal vind je de trapopgang en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitnodigt tot het creëren van een gezellige zithoek. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, gasfornuis, oven, afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Op de eerste verdieping, te bereiken via de trap, is de overloop met ruimte voor opbergkasten en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de overloop kom je in de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer met open inloopkast kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Het huis maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE voor heel Disteldorp. Het buitenonderhoud, zoals het schilderwerk en het snoeien van de hagen, is inbegrepen. De VvE verkeert in gezonde financiële staat, heeft een meerjarenonderhoudsplan, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 110,86. Nog even alles op een rijtje: - Woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1918; - Gemeentelijk monument; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 110,86 per maand; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2045; - Oplevering in overleg, kan snel. Wonen op een bijzondere plek maar dan wel met alle voorzieningen vlakbij, dat kan op Distelplein 11 in Amsterdam Noord. Wil jij dit huis met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bekijk ook zeker de woningvideo met Richard om alvast een indruk te krijgen. ------------------------------------------------------ UNIQUE: Your own corner house with a garden in Disteldorp, one of the most beautiful and characteristic, monumental neighborhoods of Amsterdam-Noord. This charming house features a sunny front and back garden, an open kitchen, and the possibility to create two full-sized bedrooms (currently one large bedroom with an open walk-in closet). Amsterdam-Noord is a lively and cozy area, with various amenities such as supermarkets (Albert Heijn and Vomar), drugstores, a bakery, and a butcher shop all within short distance. Nearby, you’ll find delightful cafes and restaurants such as Keppler, the Cornerstore, Café de Ceuvel, and Café Modern. On Wednesdays, Fridays, and Saturdays, you can visit the Van der Pek market for fresh vegetables, fruit, bread, and meat. Just a few minutes' walk away is the ferry to Amsterdam Central, which operates 24/7 and gets you across in 5 minutes. The Noorderpark metro station (North/South line) is also around the corner, taking you to De Pijp in just 7 minutes. Additionally, the Distelweg ferry brings you to Westerpark in just a few minutes. The house is within walking distance of Noorderpark and Vliegenbos, while the Het Twiske nature reserve is only a short bike ride away. The NDSM Wharf, just a 6-minute bike ride away, hosts fun festivals throughout the year, such as Pleinvrees and Into the Woods. Dining hotspots like Pllek, IJver, Noorderlicht, and Helling 7 can also be found here. From the NDSM Wharf, you can take the ferry to Central Station or Pontsteiger. The A10 ring road is just a 7-minute drive away, and there is plenty of parking available right in front of the house. Let’s take a look inside... Through the side door in the public alley, you enter the house. In the hallway, you’ll find the staircase and access to the bright open-plan living room. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, making the space perfect for creating a cozy sitting area. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, gas stove, oven, range hood, and ample storage space. The front garden faces east, and the back garden faces west, so you can enjoy both morning and evening sun throughout the day. On the first floor, accessible via the stairs, there is a landing with space for storage cabinets and connections for both a washing machine and dryer. From the landing, you enter the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and toilet. The spacious bedroom with an open walk-in closet can easily be divided into two full-sized bedrooms. The house is part of an active and well-managed homeowner's association (VvE) for the entire Disteldorp area. Exterior maintenance, such as painting and hedge trimming, is included. The VvE is in good financial health, has a long-term maintenance plan, and the monthly contribution is €110.86. In summary: - Living area of 50 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1918; - Listed as a municipal monument; - Healthy and professionally managed VvE; - Service charges amount to €110.86 per month; - Leasehold has been bought off until December 31, 2045; - Delivery in consultation, can be quick. Living in a unique place with all amenities close by, that's possible at Distelplein 11 in Amsterdam Noord. Would you like to see this house with your own eyes? Schedule a viewing quickly and be sure to check out the property video with Richard to get a first impression.