Vrolikstraat 242-2

* English version below* Daar word je toch vrolijk van! Een sfeervol appartement in hartje Amsterdam Oost met uitzicht op groen én zonder gedoe met erfpacht. Het instapklare appartement op de Vrolikstraat 242-II is de plek waar je direct zorgeloos kunt wonen. Of je nu in de woonkamer, de slaapkamer of op het balkon bent, het uitzicht over het groen en de fijne lichtinval; brengt je meteen een goed humeur. Het appartement heeft alles waarvan je een glimlach op je gezicht krijgt. Het is sfeervol, instapklaar, en het ligt in een mooie straat met prachtige bomen. Instapklaar is hier trouwens echt instapklaar: je hoeft alleen je meubels mee te nemen en je bent thuis! Amsterdam Oost is de perfecte plek voor wie houdt van de gezelligheid van de stad. Funfact: De Vrolikstraat heeft zijn naam te danken aan Gerrit Vrolik, een Amsterdamse botanicus uit de 19e eeuw. Met dat groen zit het hier dus wel goed. Binnen enkele minuten wandel je in het Oosterpark, dé plek om te relaxen in de natuur. De Linnaeusstraat ligt letterlijk om de hoek net als het winkelcentrum Oostpoort. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Je woont hier dus in de stad, maar met volop groen om je heen! Kijk even mee in het appartement: Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een authentiek Amsterdams pand. Je ziet meteen dat het goed onderhouden is. In 2012 is de achterpui vernieuwd en meteen voorzien van HR+ glas. Zodra je binnenkomt, valt de lichtinval meteen op. Ook het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een prachtige originele schouw. Het balkon aan de achterzijde ligt gunstig op het zuiden en hier kun je van de zon genieten terwijl je uitkijkt over het groen. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust in een moderne hoekopstelling, inclusief een combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker, koelkast, vaatwasmachine én aansluitingen voor wasmachine en droger. Via authentieke schuifdeuren kom je in de slaapkamer met prachtig ornamenten op het plafond. Vanuit de slaapkamer stap je op het Franse balkonnetje aan de voorzijde. Verder heeft het appartement nog een tweede kleine kamer, perfect als een kledingkamer of werkplek. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is in een aparte ruimte, wel zo prettig. Nog even alles op een rijtje: - Woonoppervlakte 52,30 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1905; - Energielabel D; - Servicekosten € 100,-- per maand; - Volle eigendom, dus geen erfpacht; - Sfeervol appartement; Daar word je toch vrolijk van! Wil jij dit appartement met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bekijk ook zeker de woningvideo met Richard om alvast een indruk te krijgen. ------------------------------- That’s something to be cheerful about! A cozy apartment in the heart of Amsterdam East with a view of greenery and no hassle with ground lease. The move-in ready apartment at Vrolikstraat 242-II is the place where you can live carefree right away. Whether you're in the living room, the bedroom, or on the balcony, the view of the greenery and the beautiful light immediately lifts your spirits. The apartment has everything that puts a smile on your face. It’s cozy, move-in ready, and located on a beautiful street lined with stunning trees. Move-in ready here truly means move-in ready: all you need to bring is your furniture, and you’ll be home! Amsterdam East is the perfect spot for those who love the vibrant energy of the city. Fun fact: Vrolikstraat is named after Gerrit Vrolik, a 19th-century Amsterdam botanist. So, you’re in the right place for greenery. In just a few minutes, you can walk to Oosterpark, the go-to place to relax in nature. The Linnaeusstraat is literally around the corner, as is the Oostpoort shopping center, where you can do your daily shopping. You live in the city here, but with plenty of greenery around you! Take a look inside the apartment: This lovely apartment is located on the second floor of an authentic Amsterdam building. You can immediately see that it has been well-maintained. In 2012, the rear facade was renewed and fitted with HR+ glass. As soon as you enter, the natural light stands out. The high ceiling also adds a spacious feel. The living room features a beautiful original mantelpiece. The south-facing balcony at the rear is perfect for soaking up the sun while enjoying views of the greenery. The living room connects to the semi-open kitchen, which is modernly equipped with a corner layout, including a combination microwave, a 5-burner gas stove, a Quooker, a refrigerator, a dishwasher, and connections for both a washer and dryer. Through authentic sliding doors, you enter the bedroom, which has beautiful ceiling ornaments. From the bedroom, you step out onto the French balcony at the front. The apartment also has a second small room, ideal as a walk-in closet or workspace. The en-suite bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is in a separate room, which is always a plus. To sum it all up: Living area: 52.30 m² (NEN 2580 measurement report available); Year of construction: 1905; Energy label: D; Service charges: €100 per month; Full ownership, so no ground lease; Cozy apartment. Doesn’t that make you happy? Would you like to see this apartment for yourself? Schedule a viewing quickly and be sure to check out the home video with Richard to get an impression.