Orteliusstraat 332A

*English version below* Statig wonen! Wonen in de mooiste straten van Amsterdam in de prachtige benedenwoning met tuin aan de Orteliusstraat 332 A. Dit juweeltje is van binnen super netjes afgewerkt, wat betekent dat je zonder zorgen je intrek kunt nemen. Het is dus helemaal turn key en klaar voor jouw meubels. En het beste van alles? Je bezit hier je eigen stukje Amsterdam, want dit pareltje staat op eigen grond. Wat direct opvalt, zodra je binnenstapt, is het licht. Dankzij de vele ramen komt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimtes nog ruimer aanvoelen. En wanneer je behoefte hebt aan meer (buiten)lucht dan ga je lekker in je eigen tuin zitten. Daar zit je in een oase van rust midden in de stad, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het groen om je heen. De Orteliusstraat zelf is een plaatje met zijn statige uitstraling en prachtige bomen. In de buurt vind je het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, met een scala aan winkels en horecagelegenheden. Van café Frits tot restaurant Zurich en de Foodhallen, hier is altijd iets te beleven. Maar ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand. Het huis is niet alleen een thuis, maar ook een strategische uitvalsbasis. Het openbaar vervoer ligt om de hoek met de tram- en bushalte "Jan van Galenstraat", en de ring A-10 (S104/S105) is binnen handbereik. En wil je liever de stad per fiets verkennen? Binnen enkele minuten ben je in hartje Jordaan, het centrum of op het Leidseplein. Dit huis is helemaal af. We nemen je even mee. We starten in de woonkamer, een sfeervolle en gezellige ruimte. Op de vloer ligt een parketvloer en alle wanden zijn gestuukt. Deze staat in verbinding met de open keuken met kookeiland en top-of-the-line inbouwapparatuur (inductie-kookplaat van Bora, wijnklimaatkast van Boretti, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer van AEG) Kijk ook even in de luxe badkamer. Met wastafel, toilet, douche en ligbad, heb je hier jouw eigen relaxplekje. Ook is er nog een apart toilet bij de entree voor je gasten. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de rustige tuinkant. Loop ten slotte mee naar de grote tuin met houten buitenruimte en overkapping. Deze wordt nu gebruikt als bergruimte maar zou je ook kunnen ombouwen in een fijne werkplek of gastenverblijf. Nog even alle belangrijke zaken op een rijtje: - Woonoppervlakte 68,9 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1934; - Van binnen volledig gerenoveerd in 2012; - Energielabel B; - HR ++ beglazing; - Kruipruimte geïsoleerd met HR ++ isolatieparels; - C.V.-ketel Intergas HR 2012; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement door de vele ramen; - Grote tuin met berging en overkapping; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars met 8 leden; - Servicekosten € 151,-- per maand (vanaf juli 2024); - Oplevering in overleg. Statig wonen begint hier. Maak nu een afspraak om deze benedenwoning op Orteliusstraat 332A in het echt te beleven. Dit is jouw kans om te wonen in het hart van Amsterdam, omringd door alle gemakken van de stad maar toch je eigen rustige thuishaven te hebben. We kunnen niet wachten om je rond te leiden en je te laten zien waarom dit jouw perfecte thuis zou kunnen zijn! Bekijk zeker ook de woningvideo die onze makelaar Laura heeft opgenomen voor een sneak peek. ----------------------------------- Majestic living! Living in the most beautiful streets of Amsterdam in the beautiful ground floor apartment with garden at Orteliusstraat 332 A. This treasure is super neatly finished on the inside, which means that you can move in without any worries. So it is completely turn key and ready for your furniture. And best of all? You own your own piece of Amsterdam here, because this gem is located in its full ownership. What is immediately noticeable as soon as you step inside is the light. Thanks to the many windows, daylight enters abundantly, making the rooms feel even more spacious. And when you need more (outside) air, you can sit in your own garden. There you are in an oasis of peace in the middle of the city, where you can relax and enjoy the greenery around you. The Orteliusstraat itself is a picture with its stately appearance and beautiful trees. Nearby you will find the lively Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with a range of shops and catering establishments. From café Frits to restaurant Zurich and the Foodhallen, there is always something to do here. But the Rembrandt Park and the Erasmus Park are also within walking distance. The house is not only a home, but also a strategic base. Public transport is around the corner with the tram and bus stop "Jan van Galenstraat", and the A-10 ring road (S104/S105) is within easy reach. And would you rather explore the city by bike? Within a few minutes you are in the heart of the Jordaan, the center or Leidseplein. This house is completely finished. We'll take you along. We start in the living room, an attractive and cozy space. The floor has a parquet floor and all walls are plastered. This is connected to the open kitchen with cooking island and top-of-the-line built-in appliances (induction hob from Bora, wine cooler from Boretti, dishwasher, oven, refrigerator and freezer from AEG). Also take a look at the luxurious bathroom. With a sink, toilet, shower and bath, you have your own relaxing spot here. There is also a separate toilet at the entrance for your guests. There are two spacious bedrooms on the quiet garden side. Finally, walk to the large garden with wooden outdoor area and canopy. This is now used as storage space, but you could also convert it into a nice workplace or guesthouse. Let's list all the important things: - Living area 68.9 m² (NEN2580 measurement report available); - Year of construction 1934; - Completely renovated inside in 2012; - Energy label B; - HR++ glazing; - Crawl space insulated with HR++ insulation beads; - Intergas HR 2012 central heating boiler; - Located on private land; - Bright apartment due to the many windows; - Large garden with storage room and canopy; - Small-scale Owners' Association with 8 members; - Service costs € 151 per month (from July 2024); - Delivery in consultation. Stately living starts here. Make an appointment now to experience this ground floor apartment at Orteliusstraat 332A in real life. This is your chance to live in the heart of Amsterdam, surrounded by all the conveniences of the city but still have your own quiet haven. We can't wait to show you around and show you why this could be your perfect home! Be sure to watch the home video that our real estate agent Laura recorded for a sneak peek.