Het Tolhek 17

Lekker zuinig, lekker ruim, lekker luxe en lekker zonnig! Deze eengezinswoning aan Het Tolhek 17 in Diemen heeft het allemaal. Een warmtepomp, vloerverwarming op elke verdieping en optimale isolatie maken dit huis tot een superzuinige woonplek die helemaal klaar is voor de toekomst. De uitbouw op de begane grond, de luxe keuken, de mooie eiken vloeren en de gestuukte wanden in alle kamers staan garant voor een zorgeloze overstap naar een heerlijk ruim huis. De zonnige tuin en de zwemsteiger vlakbij zijn nu net de bonuspunten waarmee dit huis zich van anderen weet te onderscheiden. En dan woon je hier ook nog eens op een super fijne plek, niet ver van Amsterdam. Omgeving: De woning is gelegen in de eerste fase van de nieuwbouwwijk Plantage de Sniep. In de directe omgeving is voldoende te beleven; de sportaccommodaties van de voetbal-, tennis-, honkbal en korfbalvereniging liggen op korte afstand. De kinderen kunnen lopend naar de brede basisschool de Kersenboom en in het winkelcentrum Diemerplein vind je leuke winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier kun je ook heerlijk shoppen en lekker lunchen. Tramlijn 19 stopt op 5 minuten lopen en de belangrijkste autosnelwegen van de regio zijn snel en makkelijk bereikbaar. I Indeling (globaal): Je auto parkeer voor het huis op je op eigen erf. Via de voordeur kom je in de hal met WKO (Warmte- en koude-opslag) kast, meterkast, luxe toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de "strakke" deur kom je in de uitgebouwde woonkamer. Net als in het hele huis ligt hier een eiken vloer in combinatie met vloerverwarming en zijn alle wanden gestuukt. Op een warme dag zet je de openslaande tuindeuren lekker open en komt het zonnetje binnen want de tuin ligt op het westen. Ook de tuin is verzorgd en een fijne plek om van het zonnetje te genieten. De luxe keuken is aan de voorzijde en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer vriesvak en vaatwasmachine. De keuken heeft overigens voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde (met een grote raampartij wat deze kamer extra licht maakt), twee slaapkamers aan de achterzijde en een centraal in de woning geplaatste badkamer. De badkamer is zeer compleet en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee kranen. Ook hier is, zoals in het hele huis, vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier tref je een grote open ruimte met veel lichtinval. Ook hier ligt een eiken vloer met vloerverwarming en is alles netjes gestuukt. Hier vind je de warmteterugwinunit en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kun je met gemak nog twee aparte kamers realiseren. Indien gewenst is het ook eenvoudig mogelijk om een extra dakterras op het westen te creëren. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is gasloos en aangesloten op een collectief verwarmingssysteem d.m.v. WKO (warmte/koude opslag). Dit houdt in dat alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn dan ook geen radiatoren in het huis. Wat helemaal fantastisch is, is dat het vloerverwarmingssysteem in de zomer wordt gebruikt om de woning te koelen. Warm water wordt geleverd via de boiler in de warmtepomp en deze warmtepomp wordt gehuurd van Eneco. Nog wat extra redenen om hier te gaan kijken: - Uitgebouwde woonkamer - Luxe afwerking met op alle verdiepingen eiken vloeren en gestuukte wanden - Perfecte locatie - Parkeren op eigen erf - Achtertuin op het westen - Gasloos (collectief verwarmingssysteem in combinatie met warmtepomp) - Alle verdiepingen vloerverwarming (in de zomers mogelijkheid tot koelen) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Niets teveel gezegd toch? Het Tolhek 17 is op alle fronten een huis met flink veel extra's. Een huis ook waar je zonder verbouwingsstress meteen kunt genieten met je gezin. Is dat iets voor jou? Dan wordt het tijd om de telefoon op te pakken en een afspraak in te plannen maar niet voordat je natuurlijk ook de woningvideo hebt bekeken die Mariska hier heeft opgenomen. Daarin kun je op je gemak het hele huis bekijken vanuit je luie stoel. Lekker makkelijk toch?